- 23.01 Карта Марокко Карта Марокко: подробные карты Марокко, топографическая карта Марокко, административная карта Марокко, увеличенная...
- 04.12 Климат Марокко В климатическом отношении Марокко относится к субтропическому поясу. Специфические особенности климата Марокко...
- 04.12 Отдых в Марокко Как и в большинстве стран, совершенно невозможно увидеть все за одну поездку. Таким образом, можно составить короткий...
- 04.12 История Марокко Начиная с финикиян, многие чужестранцы стремились в Марокко. Римляне, Вестготы, Вандалы и Византийские Греки...
- 04.12 Марокко Марокко омывается на севере водами Средиземного моря и на западе — Атлантического океана. Гибралтарский пролив...
- 04.12 Курорты Марокко Еще не так давно закрытая страна Марокко распахнула свои двери для туристов со всего мира. Марокко отличается...
- 13.10 Цены на недвижимость Марокко Очень велик разброс цен на недвижимость в Марокко. Жилье, ориентированное на покупку местными жителями, стоит от 100...
- 13.10 Налогообложение в Марокко Всего на налоги и оплату регистрационных сборов в Марокко необходимо зарезервировать около 5–6% от стоимости...
- 04.12 Марокко Прежде чем начинать поиск недвижимости, желательно выбрать одного агента, с которым в дальнейшем вы и будете вести...
Недвижимость
за рубежом
- Недвижимость Австрии
- Недвижимость Болгарии
- Недвижимость Германии
- Недвижимость Греции
- Недвижимость Доминиканы
- Недвижимость Египта
- Недвижимость Иордании
- Недвижимость Испании
- Недвижимость Италии
- Недвижимость Кабо-Верде
- Недвижимость Кипра
- Недвижимость Кубы
- Недвижимость ОАЭ
- Недвижимость Панамы
- Недвижимость Португалии
- Недвижимость России
- Недвижимость Румынии
- Недвижимость Словакии
- Недвижимость Тайланда
- Недвижимость Турции
- Недвижимость Франции
- Недвижимость Хорватии
- Недвижимость Черногории
- Недвижимость Чехии
- Недвижимость Шри-Ланка
Роль нотариуса при купле-продаже недвижимости в Марокко
|
Роль нотариуса при купле-продаже недвижимости в Марокко
Марокканские юридическая система и система регистрации прав на недвижимость во многом похожи на аналогичные системы во Франции. Нотариусы играют во всех сделках исключительно важную роль.
Расчеты между сторонами осуществляется с помощью специальных конвертируемых счетов, на которые инвестор производит перевод денежных средств и с которых после конвертации в марокканскую валюту дирхам имеет право осуществлять платежи, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости.
Покупка недвижимости в Марокко осуществляется через нотариуса. Нотариус в Марокко является официальным лицом, выступает гарантом законности от лица государства. Действия нотариуса строго узакониваются Министерством Юстиции.
Нотариус подтверждает, что сделка совершена в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходят финансирование сделки и взаиморасчеты. Он должен подтвердить подлинность сделки. Нотариус выполняет три важные роли:
1. Роль консультанта
Нотариус берет на себя роль юридического консультанта по различным правовым вопросам: право собственности, коммерческое право, земельное право, гражданское право, частное международное право и также по вопросам налоговой системы и управлению имуществом в Марокко.
2. Роль осведомителя
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред
3. Роль урегулирования и посредничества
При возникновении разногласий нотариус поможет найти решение, устраивающее всех участников сделки, если заранее обсудить с ним ситуацию во всех деталях.
Регистрация прав собственности на объект недвижимости является основанием для получения вида на жительство в Марокко. Кроме выписки из государственного реестра, подтверждающей ваш титул владельца, необходимо представить в префектуру по месту жительства копию паспорта, гербовую марку стоимостью 60 дирхам, шесть фотографий.
А также контракт аренды либо выписку из государственного реестра о факте регистрации прав собственности на объект недвижимости, который и дает право получения вида на жительства в королевстве.
Налогообложение в Марокко | Цены на недвижимость Марокко |
|