10.02 Карта Чехии Чехия: карта Чехии - Подробная географическая и политическая карта Чехии, возможность скачать карту Чехии, просмотр,...
10.02 Чехия Чехия - государство в Центральной Европе, занимающее исторические регионы Богемии и Моравии, а также часть Силезии....
08.10 Чехия: европейский уровень жизни по доступным ценам Эта красивая страна, в самом сердце Европы, славящаяся уникальной средневековой архитектурой, вот уже больше десяти...
10.02 Замки в Чехии. Курорт Тршебонь Когда-то один из прекраснейших замков в стиле ренессанс в Тршебонь (Чехия) был всего-навсего господской фермой....
26.08 Танцующий дом «Фред и Джинджер» в Праге (Чехия) Перед вами «Танцующий дом» Masarykovo nabrezi в Праге. Он признан одним из интереснейших архитектурных сооружений...
10.02 Чехия увеличивает ставки налога на недвижимость С января 2009 года в ста городах и районах Чехии существенно увеличатся ставки налога на недвижимость. По подсчетам...
15.10 Киевский Пассаж догоняет центральные улицы Парижа По ценам на аренду торговых площадей столичный Пассаж уверенно догоняет центральные улицы Парижа, Лондона, Нью-Йорка,...
15.08 Что можно купить за границей за однокомнатную квартиру в Киеве На столичном рынке недвижимости – застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком...
10.02 Недвижимость за границей. Вам завернуть? Еще совсем недавно приобретение недвижимости за границей для рядовых граждан Украины было чем-то из разряда...
Недвижимость
за рубежом
- Недвижимость Австрии
- Недвижимость Болгарии
- Недвижимость Германии
- Недвижимость Греции
- Недвижимость Доминиканы
- Недвижимость Египта
- Недвижимость Иордании
- Недвижимость Испании
- Недвижимость Италии
- Недвижимость Кабо-Верде
- Недвижимость Кипра
- Недвижимость Кубы
- Недвижимость Марокко
- Недвижимость ОАЭ
- Недвижимость Панамы
- Недвижимость Португалии
- Недвижимость России
- Недвижимость Румынии
- Недвижимость Словакии
- Недвижимость Тайланда
- Недвижимость Турции
- Недвижимость Франции
- Недвижимость Хорватии
- Недвижимость Черногории
- Недвижимость Шри-Ланка
Цены на недвижимость Чехии
|
Чехия, Недвижимость Чехии, недвижимость за рубежом.
Цены на недвижимость в Чехии значительно варьируют в зависимости от региона её нахождения. В соответствии с международными закономерностями рынка недвижимости, самые высокие цены на недвижимость Чехии сложились в столице страны - Праге. Разница цен на аналогичную недвижимость между Прагой и чешским городом в 100 тыс. жителей составляет от 2 до 4 раз.
Более высоким уровнем отличаются также цены на недвижимость в Брно, Плзни и городах-курортах, расположенных недалеко чешско–немецкой границы (в первую очередь к ним относятся Карловы Вары и Марианские Лазни). Разница цен на аналогичную недвижимость между этими городами и чешским городом в 100 тыс. жителей составляет от 1,5 до 2,5 раз. Еще более различается динамика цен на недвижимость в разных регионах страны.
Со времен «бархатной» революции (1989 год) и до настоящего времени цены на нее по территории всей Чехии неуклонно растут. Но темпы этого роста по регионам страны сильно различаются, особенно в последнее время. Наиболее значителен был рост цен в Праге и Карловых Варах. Так, за последние 4 года, цены на недвижимость в этих городах выросли в среднем на 40 - 50%. В других же регионах страны цены за этот период выросли на 15 – 25%.
Тенденции рынка недвижимости Чехии
По оценкам западных аналитиков, из года в год бьются все рекорды по инвестициям в недвижимость Чехии. Уровень вложений заметно вырос в основном благодаря немецким и австрийским инвесторам. Однако налицо также непрекращающийся интерес к приобретению недвижимости у представителей Великобритании, Голландии, США, некоторых азиатских стран и стран СНГ.
Повышенный спрос, соответственно, влечет за собой и постоянный рост цен. Можно отметить, что если 90-е годы характеризовались 10–20 %-ным ежегодным ростом цены на недвижимость в Праге, то начиная с 2001 г. после некоторого периода стагнации эта цифра выросла до 20–30 %. Учитывая относительно небольшое количество новостроек и высокий спрос на недвижимость Чехии у растущего среднего класса, данная тенденция сохранится в течение 10-15 лет.
Регионы для инвестиций в недвижимость Чехии
Наиболее популярны среди российских покупателей Прага и Карловы Вары. Эти два города привлекают к себе множество туристов круглый год.
Несмотря на то что цены на недвижимость здесь значительно выше, чем в других городах Чехии, такой выбор оправдан: ликвидность жилья здесь выше, бесспорным плюсом также является возможность сдачи его в аренду.
Цена однокомнатной квартиры в Праге или Карловых Варах может быть от 80 тыс. долл., двухкомнатная — от 100 тыс. долл., трехкомнатная — от 150 тыс. долл. Чуть ниже цены в курортных городах Чехии: Марианские Лазне, Франтишковы Лазне.
В небольших городах, таких как Либерец, Кладно, Табор и даже во втором по величине городе Чехии — Брно цены на недвижимость и стоимость жизни ощутимо ниже. Чуть выше расценки на недвижимость в Теплице и на родине всемирно известного пива «Будвар» в городе Чешские Будеевице.
Весьма любопытен с точки зрения проживания и другой небольшой город Южной Чехии — Чешский Крумлов. Этот город-памятник, находящийся под опекой ЮНЕСКО, расположен на стыке трех стран: Чехии, Австрии и Германии. Большая часть городской недвижимости здесь давно скуплена австрийцами и немцами. Но, несмотря на это, постоянно появляются интересные предложения.
Стоимость недвижимости в провинции Чехии на однокомнатные квартиры - от 10 тыс. долл., на двухкомнатные - от 13 тыс. долл., на трехкомнатные - от 15 тыс. долл. В сельской местности владельцем хорошего дома с четырьмя-шестью комнатами и участком от 4 до 11 соток можно стать за 70–100 тыс. долл. Однако, о ликвидности можете забыть. Цены на недвижимость в провинции Чехии по Пражским меркам практически стоят на месте.
Цены на земельные участки Чехии под строительство колеблются от 20 долл. /кв. м в провинции, от 70 долл. /кв. м в окрестностях Праги и от 250 долл. /кв. м в самой столице.
Типы собственности в Чехии |
|