- 04.12 Карта Италии Подробные карты Италии, возможность скачать карту Италии, просмотр, распечатка карт
- 04.12 Италия Италия, имеющая форму сапога, на карте сразу же бросается в глаза. Италия расположена между Адриатическим,...
- 25.09 Недвижимость в Италии - доступные соблазны Покупка зарубежной недвижимости довольно распространена даже в кризис. В общем-то, точнее будет сказать – особенно в...
- 23.09 Падение цен на жилье ударило по Великобритании Наиболее сильно падение цен на европейском рынке недвижимости в 2008 году в связи с мировым экономическим кризисом...
- 12.09 Под вечно падающей башней Надо признать, пизанцы хорошо устроились: их замечательная башня падает век за веком, а эксперты, словно следуя...
- 28.08 Интерес иностранных покупателей вызвал рост цен на элитную недвижимость в Италии Данные недавнего исследования, проведенного национальной ассоциацией риэлторов FIMAA, показали, что растет спрос на...
- 26.05 Как купить квартиру или виллу в Испании, Италии и Греции Несмотря на то, что цены в Испании, Италии и Греции, как, впрочем, и уровень жизни, заметно выше, чем Турции или...
- 08.05 Цены на жилье в Италии пошли на спад Рынок недвижимости Италии входит в период стагнации, цены на жилье в крупных городах снижаются.
Недвижимость
за рубежом
- Недвижимость Австрии
- Недвижимость Болгарии
- Недвижимость Германии
- Недвижимость Греции
- Недвижимость Доминиканы
- Недвижимость Египта
- Недвижимость Иордании
- Недвижимость Испании
- Недвижимость Кабо-Верде
- Недвижимость Кипра
- Недвижимость Кубы
- Недвижимость Марокко
- Недвижимость ОАЭ
- Недвижимость Панамы
- Недвижимость Португалии
- Недвижимость России
- Недвижимость Румынии
- Недвижимость Словакии
- Недвижимость Тайланда
- Недвижимость Турции
- Недвижимость Франции
- Недвижимость Хорватии
- Недвижимость Черногории
- Недвижимость Чехии
- Недвижимость Шри-Ланка
Ипотека в Италии. Кредит на недвижимость
|
Заявление с ходатайством о предоставлении ипотечного кредита только тогда будет рассматриваться банком, когда покупатель готов подписать предварительный контракт покупки объекта недвижимости.
Для того чтобы получить ипотечный кредит, нерезиденты должны: выбрать объект недвижимости и уведомить владельца о своей готовности к приобретению данного объекта, собрать все документы, в том числе справки о доходах и документы на собственность, получить предварительное согласие кредитора, основанное на изучении документов.
Принять инспектора по оценке объекта собственности (инспектор назначается кредитором) и оплатить его работу, а также пригласить нотариуса для наблюдения за процессом сделки. Нотариус должен подтвердить, что собственность свободна от каких-либо обременений. Получить окончательное согласие кредитора, который должен принять ваше заявление.
По взаимному согласию с кредитором Вы устанавливаете дату подписания соглашения об ипотечном кредитовании в присутствии нотариуса. Соглашение об ипотечном кредитовании подписывается вместе с контрактом о покупке-продаже.
Кредит в Италии, выдаваемый банковским учереждением покрывает до 80 % от общей стоимости и предоставляется на срок 5, 10 и более лет. Ставки по кредитам колеблятся в пределах от 5% - 7% (при выборе фиксированной ставки) и 3,5% - 4% (при переменной ).
Фиксированная процентная ставка - это та ставка процента, которая устанавливается на момент выдачи кредита и не меняется за все время его существования. Переменная процентная ставка, наоборот может менятся в зависимости от официальной процетной ставки на денежном рынке, устанавливаемой в настоящее время Центральным Европейским банком.
Для получения ипотечного кредита в Италии страхование недвижимости от всех непридвиденных случаев является процедурой обязательной и проводится с выгодой для банка.
Вы имеете возможность вернуть кредит раньше установленного срока, в этом случае банк взымает 1% (для переменной ставки) или 2% (для фиксированной) от преждевременно возвращаемой суммы.
С июня 2004 года введены новые комиссионные за открытия кредита: 2 % от общей суммы кредита, в случае приобретения второго дома, оффиса, магазина, коммерческой недвижимости; 0,25 % для приобретения первого дома для резидентов в Италии.
Ипотечное кредитование в Италии носит название МУТУО ФОНДИАРИО - MUTUO FONDIARIO и может быть различного типа. Данный кредит может быть запрошен у банка с целью:
- приобретения недвижимости;
- с целью строительства или реконструкции недвижимости;
- с целью проведения небольшого ремонта.
В Италии ипотечное кредитирование очень развито и практически используется при каждой покупке, будь то недвижимость, автомобиль, компьютер, мебель и др. Очень популярен другой тип банковского кредита под названием лизинг
Особенности покупки недвижимости в Италии |
|